商業物業租賃中介代理服務招標公告
廣州機場資產運營發展有限公司（以下簡稱“采購方”）就以下采購項目進行公開采購，歡迎符合資格條件的供應商參與。
一、項目名稱
商業物業租賃中介代理服務
二、項目類別
服務
三、采購方式
招標
四、采購內容
針對招標人自行運營且納入其租賃經營范圍的商業物業，通過委托第三方招租中介服務單位提供招租拓客代理服務，委托物業包括一般商業物業和特殊商業物業（即文旅商業街區及養老院等，具體按招標人分類確認為準）。委托物業的增加或減少及對應業態分類、對應服務費系數，以經招標人蓋章的委托物業清單為準。具體招標內容及要求詳見招標文件第五章《合同條款》。
五、采購控制價
其他 本項目采用固定比例包干，“一般商業物業”的租賃中介代理服務費按照相當于甲方與承租客戶簽訂的《租賃合同》1.5個月的首年月租金（即首年單月租金×1.5）；“特殊商業物業”的租賃中介代理服務費按照相當于甲方與承租客戶簽訂的《租賃合同》2個月的首年月租金（即首年單月租金×2）。
六、供應商資格條件
1投標人須具有獨立法人資格，持有工商行政管理部門核發的有效法人營業執照或各級政府事業單位登記管理機構頒發的事業單位法人證書，按國家法律經營。
2投標人已按規定格式簽名蓋章《投標人聲明》（格式見招標公告附件一）。
3未被納入失信聯合懲戒名單且被限制參加投標的（具體名單以遞交投標文件截止時間“信用廣州”https://credit1.gz.gov.cn/publicity/punishGz公布的“嚴重失信主體名單信息”為準）。注：因聯合懲戒措施表述存在細微差別，懲戒措施與上文不完全一致但措施內容相同的，也應屬于被限制參與相關項目的投標。
4投標人未出現以下情形：與其它投標人的單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的（按投標人提供的《投標人聲明》第六條內容進行評審）。如不同投標申請人出現單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的情形，則相關投標均無效。
5投標人參加投標的意思表達清楚，投標人代表被授權有效。
6關于聯合體：本項目不接受聯合體。
注：未在招標公告第三條單列的投標人資格要求條件，不作為資審不合格的依據。
七、公告開始時間
2025年08月07日
八、公告結束時間
2025年08月11日
九、采購文件領取地址
廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C北京中交建設工程咨詢有限公司
十、響應文件遞交截止時間
2025年08月18日 10:30
十一、響應文件遞交地址
廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C北京中交建設工程咨詢有限公司
十二、其他
詳見附件招標公告正文。
十三、采購方聯系方式
聯系人：陸工
聯系電話：020-83365591
聯系地址：廣州市越秀區越華路112號珠江國際大廈44樓
十四、采購代理機構聯系方式
采購代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司
聯系人：胡工
聯系電話：020-87575800轉830
聯系地址：廣州市天河區黃埔大道西159號富星商貿大廈西塔7C
采購方：廣州機場資產運營發展有限公司
采購代理機構：北京中交建設工程咨詢有限公司
日期：2025年08月07日